Wat is een EPC attest?
Een EPC attest, ook wel een EPC certificaat of gewoon EPC genoemd, is een officieel rapport dat aangeeft hoe energiezuinig uw gebouw is. Dit rapport geeft de energiescore aan van het gebouw of gebouweenheid en gedetailleerde informatie over de verschillende factoren die deze score beïnvloeden. Zaken die vermeld staan hierin zijn isolatie, ventilatie, verwarming en nog meer andere belangrijke inzichten. Deze informatie en inzichten worden verzameld door een erkende energiedeskundige die bij u langskomt. Hij gebruikt een specifieke software om dit allemaal mooi om te zetten naar een EPC attest.
Wij hebben een pagina die nog meer informatie geeft over EPC’s en EPC gemene delen. Het vervolg van deze tekst gaat vooral over hoe je een EPC attest kan aanvragen, waarom dit juist belangrijk is, het proces en meer.
Waarom is een EPC belangrijk?
- Energiebesparing:
Doordat u weet wat de grootste energieverslinders zijn en tips of aanbevelingen krijgt, weet u welke stappen te ondernemen. Dit zorgt op korte termijn voor energiebesparing en op mogelijks korte- tot langetermijn zelfs tot kostenbesparing (rekening houdende met de initieel investering die nodig is). - Wettelijke Verplichting:
Bij verkoop, verhuur of andere specifieke omstandigheden is een geldig EPC certificaat verplicht. Door hieraan te voldoen voorkomt u boetes en andere problemen die gepaard gaan met het niet hebben van zo een attest op het juiste moment. - Waarde Vermeerdering:
Indirect kan een positieve EPC attest of een attest die aangeeft welke zaken er nog beter kunnen een positief effect hebben op de waarde van uw gebouw(eenheid). Een “positieve” attest geeft reeds aan dat het gebouw energiezuinig is en minder goede attest geeft u de mogelijkheid om aanpassingen te doen (lees investeringen) om het de prijs van uw gebouw te verhogen.
Wie maakt zo een attest op?
Een EPC attest kan enkel worden opgemaakt door een energiedeskundige. Deze persoon heeft een verplichte en erkende opleiding gevolgd en heeft dus de juiste kennis om dit op te stellen. Ook heeft hij kennis van een specifieke software die gebruikt wordt voor het opstellen van deze certificaten.
Hoe vraag ik een EPC certificaat aan?
Om een EPC attest te bekomen, moet je een energiedeskundige aanspreken en laten langskomen zodat die de certificaat kan aanmaken. Vraag een offerte aan zodat de energiedeskundige jouw woning kan bezoeken!
Het Proces
Eerst nemen de energiedeskundige contact met u op om uw wensen en de details van uw gebouw of gebouweenheid te bespreken. Vervolgens maken de deskundige een afspraak voor een grondige inspectie. Bij deze inspectie wordt er verschillende informatie verzamelt waaronder isolatie, verwarmings- en ventilatiesystemen en meer.
Op basis van deze metingen maakt de deskundige een gedetailleerd rapport op, waarin een energielabel, de informatie die hij heeft verzameld en concrete adviezen voor verbetering zijn verwerkt.
Binnen enkele werkdagen na de inspectie ontvangt u dit definitieve rapport. Zoals reeds aangegeven bevat deze certificaat verschillende informatie en inzichten. Hierdoor kunt u snel inspelen op de adviezen en zo het energieverbruik van uw pand optimaliseren.
Wat kost een EPC Keuring?
Wij bieden onze EPC attesten aan tegen tarieven die passen bij uw type gebouw. Voor residentiële gebouwen ligt onze prijs meestal tussen de €140 en €230. Voor kleine niet-residentiële gebouwen of gebouweenheden hanteren wij gemiddeld een tarief van €320. Een studio of appartement kan 155 euro kosten inclusief btw en een open gezinswoning onder de 200m² kan 225 euro inclusief btw kosten. Ook hier krijgt u een complete service: van de inspectie tot aan het uiteindelijke rapport, zodat u precies weet waar uw pand staat en welke verbeteringen mogelijk zijn.
Wanneer is een EPC nodig?
Een EPC is verplicht in verschillende situaties
- Bij verkoop: Als u uw pand wil verkopen, moet u beschikken over een geldige EPC attest. Als je nog een EPC hebt van voor 2019, dan ben je verplicht om een nieuw EPC op te laten opmaken.
- Bij verhuur: Als u uw pand wil verhuren voor langer als 2 maanden. OPGEPAST, dit geldt ook voor handelshuur!
- Voor nog meer informatie of uitzonderingen, raadpleeg de website van Vlaanderen.