Veelgestelde Vragen EPC Attest
FAQ
Welkom op onze FAQ-pagina over het EPC. Hier beantwoorden we de meest gestelde vragen zoals de betekenis en het belang van een EPC attest. Je ontdekt wat het precies inhoudt, wanneer het verplicht is en hoe het de energieprestatie van jouw gebouw inzichtelijk maakt. Deze sectie biedt heldere en toegankelijke antwoorden op vragen over kosten, geldigheid en de rol van gecertificeerde deskundige.
Een EPC attest is een document waarin de energieprestatie van een gebouw wordt weergegeven. Het laat zien hoe energiezuinig een woning of pand is. Ook bevat deze eventuele aanbevelingen die waarde van uw woning kunnen verhogen en uw energiekosten kunnen verlagen.
Om een EPC attest te bekomen, moet je een energiedeskundige aanspreken. Klik op deze link om een offerte aan te vragen!
Deze is verplicht bij de verkoop, verhuur of nieuwbouw van een woning en geeft potentiële kopers of huurders inzicht in de verwachte energiekosten.
De energieprestatie wordt berekend op basis van factoren als isolatie, verwarmingssystemen, ventilatie en het gebruik van duurzame energie. Een deskundige verzamelt deze gegevens en berekent een score.
Deze is meestal 10 jaar geldig, tenzij er bijvoorbeeld ingrijpende wijzigingen aan het gebouw plaatsvinden.
De kosten liggen gemiddeld tussen de €140 en €230, afhankelijk van het type gebouw, de grootte en de snelheid waarmee het geleverd moet worden.
Het laat zien hoe energiezuinig een woning of pand is en waar er mogelijke, (snelle) verbeteringen zijn.
Alleen een gecertificeerde energieadviseur mag een EPC attest opstellen, omdat zij de benodigde training en erkenning hebben.
Bij verkoop, verhuur of na energierenovatie is dit verplicht. Zie de vraag hieronder voor meer informatie.
* Verplicht bij verkoop: als je je woning, appartement, wooneenheid, studio of klein niet-residentieel gebouw wil verkopen. Als je nog een EPC hebt van voor 2019, dan ben je verplicht om een nieuw EPC op te laten opmaken bij verkoop.
* Verplicht bij verhuur: als je je woning, appartement, wooneenheid, studio of klein niet-residentieel wil verhuren voor langer als 2 maanden. Dit geldt ook voor handelshuur
* Verplicht na energierenovatie: sinds 2023 moeten woningen met een label E of F binnen de 6 jaar na aankoop grondig gerenoveerd worden naar minstens label D. De inspanning moet je hierna bewijzen aan de hand van een EPC attest, ook als je je woning niet verkoopt.
Voor nog meer informatie of uitzonderingen, raadpleeg de website van Vlaanderen.
U kan uw EPC verbeteren op verschillende manieren. Denk hierbij aan raamisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, het gebruik van hernieuwbare energie en meer.
De EPC‑waarde van een woning wordt vastgesteld door een erkend energiedeskundige (type A) die een inspectie uitvoert, alle relevante gegevens verzamelt en deze invoert in het officiële softwareprogramma van de overheid, dat vervolgens de uiteindelijke score berekent
In een woning met energielabel C is ruimte voor energiebesparende ingrepen zoals isolatie of het implementeren van hernieuwbare energiebronnen.